Reguleringsplan er et detaljert arealplankart med tilhørende bestemmelser som angir bruk, vern og utforming av arealer og fysiske omgivelser. Reguleringsplaner omfatter begrensete geografiske områder, i motsetning til kommuneplanen som omfatter hele kommunen. Plan- og bygningsloven kapittel 12 omhandler reguleringsplaner.
Planene kan fremmes som en privat reguleringsplan (detaljregulering) eller en ikke-privat reguleringsplan (detaljregulering eller områderegulering).
I Kongsberg kommune er det flere hundre reguleringsplaner. Hvis du lurer på om et bestemt område er regulert, kan du bruke kommunens webkart (planinnsyn) til å finne ut av det. Se nedenfor noen tips om bruk av web-kartet.
Begrepet reguleringsplan er et samlebegrep som etter eldre plan- og bygningslov (1985) omfatter:
- reguleringsplan
- bebyggelsesplan
- mindre vesentlig reguleringsendring
og etter ny plan- og bygningslov (2008) omfatter:
- områderegulering
- detaljregulering
- mindre reguleringsendring
- liten reguleringsendring (administrativ behandling).
Bruk av kommunens web-kart (planinnsyn)
For å finne en reguleringsplan skriver du enten nummer på planen (uten R etter), eller et ord i navnet på planen i "Søkeord" i venstre felt (evt. klikk på trekant så den peker nedover). Da skal du finne tittel på planen blant søketreffene. Klikk på rett plan, og du får vist hele planen og en del informasjon. Er det en stor plan, kan det hende at du bare får vist omrisset av planen. Flytt da zoombryteren til mer detaljerte kart for å få se innholdet i planen (fordi reguleringsplanenes innhold bare vises i de 3 mest detaljerte nivåene).
Du kan også søke i kartet. Huk av for "Reguleringsplan" og zoom deg inn ved hjelp av zoombryteren.
For å finne ut hvilke planer som gjelder for et område, klikk på trekanten til venstre for "Informasjon" så den peker nedover, og klikk i kartet nøyaktig på det stedet du søker informasjon om. Da vil det ofte være flere treff du må velge mellom. For mer informasjon trykk "Vis mer informasjon" hvor du bl.a. kan velge en arkfane for plandokumenter, eller "Mer om planen" i venstre kolonne hvis du får det valget. Dersom du har huket av for "Grunnkart" i venstre kolonne, vil du på denne måten samtidig få opplysninger om bygninger og den enkelte eiendom.